Immobilienwertgutachten

Wann und warum ist eine Wertermittlung der Immobilie wichtig?

Das Sie Interessenten, einen angemessenen Marktwert nennen können, denn:

• ein überschätzter Wert schreckt potentielle Käufer ab und
• ein unterschätzter Preis führt zu einem vorschnellen Verkauf unter Wert.

• Sie erhalten realistische Werte für neue Investitionen, die mit dem Erlös aus dem Verkauf finanziert werden sollen.
• Die finanzierende Bank benötigt den Verkehrswert zur Ermittlung der Höhe der Beleihung (Diese ist relevant, um ein Darlehen im Fall einer Zwangsversteigerung sicher mit dem Erlös zu tilgen).
• Die Besteuerung richtet sich nach dem ermittelten Verkehrswert.
• Auch um Erb- und Scheidungsauseinandersetzungen vorbeugen zu können, ist die Ermittlung des Verkehrswerts sinnvoll.
• Für Eigentümer, die Ihre Immobilie an mehr als eine Person vererben / verschenken wollen: Um sicherzustellen, dass jeder Empfänger wertmäßig das bekommt, was ihm zugedacht ist, sollte der genaue Verkehrswert ermittelt werden.

Unser Verkehrswertgutachten erfüllt viele Zwecke und schützt Käufer und Verkäufer mit einer objektiven Wertermittlung von überzogenen Preisansätzen beim Verkauf. Unser Verkehrswertgutachten beschreibt eine Immobilie mit allen relevanten Aspekten ausführlich und hilft so als Argumentationshilfe beim Verkauf bei gerichtlichen Verfahren oder für Beleihungszwecke.

Im Rahmen der Verkehrswertermittlung werten wir für Sie Unterlagen wie Kataster- und Grundbuchauszüge, Grundrisse und Pläne zuverlässig aus und stellen Ihnen diese mit dem Gutachten zur Verfügung.

Für den Kauf oder Verkauf von Immobilien ist das Wissen über dessen Wert unerlässlich. Wir ermitteln den Wert einer Immobilie im Rahmen eines Verkehrswertgutachten fachgerecht nach den verbindlichen Richtlinien und DIN-Normen. Wir ermitteln den Immobilienwert wahlweise im Sachwert-oder im Ertragswertverfahren. Das Sachwertverfahren wird meist bei den eigengenutzen, das Ertragswertverfahren bei den vermieteten Immobilien angewandt.

Welches Wertermittlungsverfahren für Sie das geeignete ist, können wir in einem Gespräch schnell feststellen.

Dazu können Sie uns gerne kontaktieren